****省****市****
竞争性磋商文件
项目编号：*******-******-***(*)
项目名称：*****峡职业技术学院不动产
登记办证技术服务项目(第*
次采购)
*****峡职业技术学院/****友誉工程咨询服务
有限公司
****年**月**日
所属项目交易平台：****市本级公共资源交易平台
本项目采用不见面磋商
| 项目编号： |
*******-******-***(*) |
| 项目名称： |
****(第*次采购) |
目录
第*章竞争性磋商邀请函
第*章供应商须知
供应商须知前附表
*、说明
*、磋商文件
*、响应文件的编制和数量
*、响应文件的递交
*、竞争性磋商程序
*、授予合同
*、质疑和投诉
*、项目验收
*、适用法律
*、磋商文件的解释权
**、其他注意事项
第*章采购需求
第*章评审方法、步骤及标准
*、磋商步骤
*、评审标准
第*章合同格式及合同条款（参考格式）
合同格式
合同条款
第*章竞争性磋商响应文件格式
*、商务文件组成
竞争性磋商响应函
分项报价明细表
服务清单
法定代表人资格证明文件
单位负责人资格证明文件
自然人资格证明文件
委托授权书
供应商资格声明承诺函
项目负责人、技术负责人简历表
项目班子成员情况表
类似项目业绩表
资格和符合性检查对照表
中小企业声明函
残疾人福利性单位声明函
*、技术文件组成
商务评议对照表
技术评议对照表
****合同融资贷款流程
中小企业划型标准
第*章竞争性磋商邀请函
【项目概况】
****（第*次采购）
采购项目的潜在供应商应在****公共资源电子交易平台
（****://******.*******.***.**）获取采购文件，并于****年**月**
日**点**分（北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况
*、项目编号：*******-******-***（*）
*、采购计划备案号：******-****-*****
*、项目名称：****（第*
次采购）
*、采购方式：竞争性磋商
*、预算金额：***(*元)
*、最高限价：***(*元)
*、采购需求：根据国家相关法规、行业规范和采购方有关要求，为
采购人权属房屋和土地不动产进行测绘、提供相应的测绘成果、代理不动
产产权登记工作（具体办证数量以采购人要求为准）。包括但不限于地籍
测绘、房屋测绘、规划条件核实测绘及取得核实证明、房屋建设资料整理
归档、协调政府主管部门、代理不动产登记等工作等。（具体需求详见第
*章采购需求）
*、合同履行期限：自合同生效之日起开展工作并于****年**月**
日前完成全部（具体办证数量以采购人要求为准）技术服务工作、办理所
有房屋及土地的不动产权证书，协助学校完成建设及登记资料归档工作。
实施期间的其他工作节点由采购人提前通知并协商*致后按采购人要求
完成。(本项目关系采购人创高升本重大工作，供应商须提供书面承诺并
加盖公章，承诺确保****年**月**日前完成采购人要求的全部项目服
务内容。否则，自愿承担实际结算总金额**%的违约金。)
*、本项目（是/否）接受联合体投标：否
**、是否可采购进口产品：否
**、本项目（是/否）接受合同分包：否
**、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
**、面向中小微企业的类型为：中小微企业
*、申请人的资格要求：
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定，即：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，
不得参加本项目同*合同项下的****活动。
*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检
测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
*、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列
入****严重违法失信行为记录名单。
*、落实****政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业（含微型企业）采购，不接受大型企业参与；
监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。中小企业提供《中小企业声
明函》，监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆
生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，残疾人福利性单位应当
提供《残疾人福利性单位声明函》。
*、本项目的特定资格要求：
*.*供应商具有测绘地理信息行政主管部门颁发的乙级及以上测绘资
质，且专业范围包含工程测量、界限与不动产测绘；（提供证书原件的彩
色扫描件并加盖供应商公章）
*.*供应商须在****市工程建设项目“多测合*”中介机构名录中备
案。（提供网站截图）
*、获取采购文件
*、时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**
至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
*、地点：****公共资源电子交易平台
（****://******.*******.***.**）
*、方式：本项目实行网上下载磋商文件(通过互联网使用实体**锁、
手机**证书（标证通）或电子营业执照等*种方式)。供应商须注册成为
****市公共资源交易网网员后，方可登录至网员专区并按网上提示下载磋
商文件及相关资料，供应商未按规定在网上下载磋商文件的，其磋商响应
文件将被拒绝。（具体操作参见《****市公共资源电子交易平台投标人（供
应商）操作指南》）
*、售价：*(元)
*、响应文件提交
*、开始时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
*、截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
*、地点：****市公共资源电子交易平台。供应商应当在响应文件提
交截止时间前，通过互联网使用实体**锁或手机**证书（标证通）或
电子营业执照（具体操作参见****市公共资源电子交易平台—办事指南—
操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录“****市公共资源电子
交易平台”，将加密的电子响应文件上传到项目所属区域内的电子响应文
件栏目。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，逾期未完成上传
或未按规定加密的响应文件，采购人、采购代理机构将拒收。未采用“网
上递交”方式递交响应文件的，视为放弃磋商。
*、开启
*、时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
*、地点：本项目采用不见面磋商方式，各供应商无需到现场进行解
密及磋商。解密：在响应文件递交截止时间时，进入“****市公共资源电
子交易平台”，使用加密其响应文件的实体**锁或手机**证书（标证
通）或电子营业执照登录“****不见面开标大厅”选择所投标段（包）按
系统提示进行在线解密。磋商：登录“****市公共资源电子交易平台”网
员专区—****—“谈判/磋商报价”栏目，在对应项目中，关注评审
小组通知并及时回复消息。相应操作说明见“****市公共资源电子交易平
台”—办事指南—操作手册栏目中《****公共资源电子交易平台不见面谈
判操作手册（供应商）》。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*、响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布
的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
*、供应商应在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通
过互联网在线参加磋商会。在响应文件递交截止时间时，进入“****市公
共资源电子交易平台”，使用加密其响应文件的实体**锁、手机**证书
（标证通）或电子营业执照登录“****不见面开标大厅”选择所投标段
（包）按系统提示进行在线解密，并实时在线关注采购人、采购代理机构
的操作情况。
*、信息发布媒体：****公共资源交易信息网
（****://******.*******.***.**）、****省****网
（****://***.****-*****.***.**）
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*、采购人信息
名称：*****峡职业技术学院
地址：****市体育场路**号
联系方式：***********
*、采购代理机构信息
名称：****
地址：****市***数码城*座**楼****室
联系方式：****-*******；***********
*、项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-*******；***********
类似项目业绩表
采购项目编号：
采购项目名称：
| 项目名称 |
|
| 项目单位名称 |
|
| 项目单位联系人姓名及联系方式 |
|
| 合同金额 |
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| 项目负责人姓名 |
|
| 项目实施时间 |
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| 项目内容说明 |
|
说明：*．每个合同须单独附表，并附上相关证明材料，否则专家在
评审时将不予采信；
*．项目内容请详细说明所承担的具体工作内容；
资格和符合性检查对照表
| 序号 |
磋商文件资格和符合性检查条款 |
磋商响应文件具体响应 |
响应/偏离 |
说明 |
响应文件中对应的页码 |
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| „ |
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注：*.磋商供应商须对照磋商文件第*章中*、评审标准（*）资格
性检查和符合性检查内容及标准的条款逐项说明是否满足要求，如有
偏离,磋商供应商必须详细说明。
*.磋商供应商须提供响应资料在响应文件中的具体页码。
中小企业声明函
（适用于服务类项目）
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库
﹝****﹞**号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，
服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：
（标的名称），属于建筑业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营
业收入为*元，资产总额为*元，属于型企业（中型企业、小型
企业、微型企业）；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也
不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新
成立企业可不填报。
残疾人福利性单位声明函
（适用于服务类项目）
（采购代理机构）：
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人
就业****政策的通知》（财库〔****〕***
号）的规定，本单位为符合条件
的残疾人福利性单位（详见“残疾人福利性单位应当满足的条件”），且本单
位参
加（采购人）的
项目（项目编号：______）采购活动由本单位承担工程（或提供服务）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
说明：*、组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与
残疾人福利性单位之间不得存在投资关系。
*、以联合体方式参与项目投标的供应商，应由联合体双方签字盖章。
供应商（公章）：
供应商法定代表人（签字）：
日期：
享受****支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
（*）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于**%（含
**%），并且安置的残疾人人数不少于**人（含**人）；
（*）依法与安置的每位残疾人签订了*年以上（含*年）的劳动合同或
服务协议；
（*）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险
、
失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；
（*）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位
所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；
（*）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），
或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位
注册商标的货物）。
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》
或者《中华人民共和国残疾军人证（*至*
级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数
是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇
员人数。
*、技术文件组成
由各供应商根据参考格式要求自行编写。目录清晰、内容详尽、
易于理解和评审并富有建设性的技术方案将在评审时具有优势。具体
内容应包括但不限于：
*、技术文件目录（目录须涵盖下述所有资料页码清晰，以便查
阅）；
*、服务介绍、项目建设（服务）方案；
*、商务评议对照表；
*、技术评议对照表；
*、磋商文件要求提供或供应商认为需提供的其它资料。
说明：响应文件技术服务文件的编制原则，*是按文件要求，提供相
应说明、资料、表格以证明所投服务是否响应磋商文件要求；*是对
应项目评审标准，充分体现所投服务对于评分标准的响应程度和优
势。
注明：各供应商根据项目的需要参照以上内容制作响应文件。
商务评议对照表
采购项目编号：
采购项目名称：
| 序号 |
磋商文件商务评分标准 |
响应文件对应部分 |
偏离说明 |
响应文件中对应的页码 |
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| „ |
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注：供应商须按商务评议评分标准内容所列条目，逐条注明证明文件
的具体页码，若有其他情况则在备注中说明。
技术评议对照表
采购项目编号：
采购项目名称：
| 序号 |
磋商文件技术评分标准 |
响应文件对应部分 |
偏离说明 |
响应文件中对应的页码 |
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| „ |
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注：供应商须按技术评议评分标准内容所列条目，逐条注明证明文件
的具体页码，若有其他情况则在备注中说明。
附件*：
****合同融资贷款流程
*、注册：登录****市财政局官网（网址：****://***
*.*******.***.**/****.****?*****=***）或者****市公共
资源交易中心官网（网址：****://******.*******.***.**
/*******/）首页点击进入“****市****合同融资平台”
注册。
*、登录后跳转：注册成功后，以统*社会信用代码为
账号（或者手机验证码方式）登录到系统，手动勾选匹配合
同标段信息，跳转进入“中征应收帐款融资服务平台”。
*、申请融资并锁定账户：选择意向资金提供方并提交
融资申请，资金提供方与供应商达成融资交易后填写融资成
交单并推送至“****市****合同融资平台”，数据后台
同步到内网“****系统”并锁定账户信息，待合同融资
确认后发放贷款。
*、支付到锁定账户：履约验收任务完成后，预算单位
通过“财政国库集中支付系统”将资金支付到锁定的回款账
户。
附件*：
中小企业划型标准
| 序号 |
行业 |
大型企业 |
大型企业 |
大型企业 |
中型企业 |
中型企业 |
中型企业 |
小型企业 |
小型企业 |
小型企业 |
微型企业 |
微型企业 |
微型企业 |
| 序号 |
行业 |
营业收入(*元) |
从业人员(人) |
总资产(*元) |
营业收入(*元) |
从业人员(人) |
总资产(*元) |
营业收入(*元) |
从业人员(人) |
总资产(*元) |
营业收入(*元) |
从业人员(人) |
总资产(*元) |
| * |
农、林、牧、渔业 |
≥***** |
|
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≥*** |
|
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≥** |
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＜** |
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| * |
工业 |
≥***** |
≥**** |
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≥**** |
≥*** |
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≥*** |
≥** |
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＜*** |
＜** |
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| * |
建筑业 |
≥***** |
|
≥***** |
≥**** |
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≥**** |
≥*** |
|
≥*** |
＜*** |
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＜*** |
| * |
批发业 |
≥***** |
≥*** |
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≥**** |
≥** |
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≥**** |
≥* |
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＜**** |
＜* |
|
| * |
*售业 |
≥***** |
≥*** |
|
≥*** |
≥** |
|
≥*** |
≥** |
|
＜*** |
＜** |
|
| * |
交通运输业 |
≥***** |
≥**** |
|
≥**** |
≥*** |
|
≥*** |
≥** |
|
＜*** |
＜** |
|
| * |
仓储业 |
≥***** |
≥*** |
|
≥**** |
≥*** |
|
≥*** |
≥** |
|
＜*** |
＜** |
|
| * |
邮政业 |
≥***** |
≥**** |
|
≥**** |
≥*** |
|
≥*** |
≥** |
|
＜*** |
＜** |
|
| * |
住宿业 |
≥***** |
≥*** |
|
≥**** |
≥*** |
|
≥*** |
≥** |
|
＜*** |
＜** |
|
| ** |
餐饮业 |
≥***** |
≥*** |
|
≥**** |
≥*** |
|
≥*** |
≥** |
|
＜*** |
＜** |
|
| ** |
信息传输业 |
≥****** |
≥**** |
|
≥**** |
≥*** |
|
≥*** |
≥** |
|
＜*** |
＜** |
|
| ** |
软件和信息技术服务业 |
≥***** |
≥*** |
|
≥**** |
≥*** |
|
≥** |
≥** |
|
＜** |
＜** |
|
| ** |
房地产开发经营 |
≥****** |
|
≥***** |
≥**** |
|
≥**** |
≥*** |
|
≥**** |
＜*** |
|
＜**** |
| ** |
物业管理 |
≥**** |
≥**** |
|
≥**** |
≥*** |
|
≥*** |
≥*** |
|
＜*** |
＜*** |
|
| ** |
租赁和商务服务业 |
|
≥*** |
≥****** |
|
≥*** |
≥**** |
|
≥** |
≥*** |
|
＜** |
＜*** |
| ** |
其他未列明行业 |
|
≥*** |
|
|
≥*** |
|
|
≥** |
|
|
＜** |
|
注：大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划*档；微型企业只须满足所列指标中的*项即可
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